Better Mortgage ve Coinbase, Bitcoin teminatlı mortgage ürünlerini genel kullanıma sundu. Şirketler çarşamba günü yaptıkları açıklamada, ürünün ABD'deki konut alıcılarının Bitcoin'i satmadan peşinat için teminat göstermesine olanak tanıdığını belirtti.
Coinbase'in Yardım Merkezi'ne göre ürün, Fannie Mae destekli bir konut kredisini Bitcoin (BTC) ile güvence altına alınan ayrı bir peşinat kredisiyle birleştiriyor. Borçlular, peşinat kredisinin en az %250'si değerinde BTC'yi teminat göstermeli; teminat olarak gösterilen BTC, Coinbase Prime'daki Better saklama hesabına aktarılıyor.
Coinbase, iki kredinin aynı faiz oranına ve itfa süresine sahip olduğunu ve tek bir aylık ödemeyle geri ödendiğini belirtti. Teminat olarak gösterilen BTC, kredi koşullarına tabi olmak üzere mortgage tamamen geri ödendiğinde veya yeniden finanse edildiğinde iade ediliyor.
Coinbase'e göre, yalnızca Bitcoin fiyatındaki düşüşler teminat tamamlama çağrılarını veya mortgage koşullarında değişiklikleri tetiklemiyor. Ancak bir borçlunun ödemelerinde 60 gün gecikmeye düşmesi halinde Better, teminat olarak gösterilen BTC'yi tasfiye edebilir.
Borçluların doğrulanmış bir Coinbase hesabına sahip ABD'de ikamet eden kişiler olması ve Better'ın kredi, gelir ve diğer kredi değerlendirme koşullarına tabi olmaya devam etmesi gerekiyor. Coinbase One üyeleri ayrıca Better'dan %1 oranında geri ödeme almaya hak kazanıyor. 10.000 dolarla sınırlı olan bu geri ödeme, kapanış masrafları ve ücretler için kullanılabiliyor.
Better ve Coinbase, token teminatlı mortgage ürününü ilk olarak mart ayında duyurmuş ve başlangıçta ürünü erken erişim programı üzerinden kullanıma açmıştı.
İlgili: Amerikalıların %77'si emeklilik planlarında kriptoyu riskli görüyor: Anket
Kripto, ABD mortgage piyasasında zemin kazanıyor
Better-Coinbase ürünü, dijital varlıkları ABD'deki mortgage kredi değerlendirme süreçlerine dahil etmeye yönelik daha geniş çabaların sürdüğü bir dönemde geliyor.
Haziran 2025'te Federal Konut Finansmanı Ajansı, Fannie Mae ve Freddie Mac'e, ABD tarafından düzenlenen merkezi borsalarda tutulan kripto paraların ABD dolarına çevrilmesini gerektirmeden, tek ailelik mortgage risk değerlendirmelerinde varlık olarak dikkate alınmasına yönelik teklifler geliştirme talimatı verdi.
Fannie Mae ve Freddie Mac'e mortgage risk değerlendirmelerinde kripto parayı dikkate alma talimatı veren FHFA direktifi. Kaynak: William Pulte
Direktif ayrıca iki hükümet destekli kuruluştan kriptonun oynaklığına yönelik risk azaltma önlemlerini değerlendirmelerini ve önerilen değişiklikleri FHFA incelemesinden önce onay için yönetim kurullarına sunmalarını istedi.
Diğer ABD'li kredi kuruluşları da bu yönde adım atmaya başladı. Mortgage kredi kuruluşu ve hizmet sağlayıcısı Newrez, konut satın alımları ve yeniden finansman da dahil olmak üzere mortgage başvurularını değerlendirirken belirli kripto para varlıklarını şubat ayından itibaren tanıyacağını ocak ayında duyurdu.
Bitcoin teminatlı konut finansmanının genişlemesi, ABD'de konut fiyatlarının tarihi zirvelere yakın seyrettiği bir dönemde gerçekleşiyor. ABD Nüfus Sayım Bürosu ile Konut ve Kentsel Gelişim Bakanlığı verilerinin St. Louis Federal Rezerv Bankası tarafından derlenmesine göre, ABD'de yeni bir konutun medyan satış fiyatı 2026'da yaklaşık 400.000 dolardı.
ABD'de yeni konutların medyan fiyatları 2022'den bu yana geriledi ancak tarihsel olarak yüksek seviyelerde kalmaya devam ediyor. Kaynak: St. Louis Federal Rezerv Bankası
Dergi: Hugging Face saldırısı, açık ağırlıklı yapay zekânın siber güvenlik paradoksunu ortaya koyuyor