Os preços das casas nos EUA ainda enfrentam uma queda profunda e sustentada este ano, alerta economista
Casas em Rocklin, Califórnia, em 6 de dezembro de 2022. Os vendedores que mantinham uma taxa de hipoteca baixa antes do início da pandemia do COVID-19 no início de 2020 relutavam em vender, deixando poucas opções para possíveis compradores ansiosos. Um relatório recente do Realtor.com mostrou que o número de casas disponíveis no mercado em junho caiu mais de 47% em relação ao valor típico antes do início da pandemia. Com disponibilidade limitada, mais compradores estão se voltando para novas casas em vez das já existentes. O mercado imobiliário sensível à taxa de juros esfriou rapidamente após a agressiva campanha de aumento de juros do Fed. Os formuladores de políticas já elevaram a taxa de referência dos fundos federais 10 vezes consecutivas, enquanto tentam esmagar a inflação teimosa e esfriar a economia. No entanto, o retorno às taxas hipotecárias mais baixas não foi suave. As taxas da popular hipoteca fixa de 30 anos estão atualmente em torno de 6.96%, bem acima da taxa de 5.51% registrada um ano atrás e da média pré-pandêmica de 3.9%. “O ponto mais amplo aqui, porém, é que a maior parte da queda nos preços das casas ainda está por vir; o efeito defasado da queda nas vendas aponta para