دورة الإسكان لمدة 18 عامًا تشير إلى أن الانهيار القادم في السوق قريب
يراقب المستثمرون الأسهم وبيتكوين بحثًا عن القمة الكبرى التالية. يعتقد محلل الاقتصاد الكلي الشهير جيسون بيززينو أن التحذير الأول قد وصل بالفعل من سوق الإسكان الأمريكي. يعتمد تحليله على دورة عقارية مدتها 18 سنة مستخلصة من حوالي 220 سنة من بيانات مبيعات الولايات المتحدة. بدأت الدورة الحالية تقريبًا بين 2011–2012 وتضع ذروة سوق الإسكان في 2025–26، مع احتمال حدوث قاع حوالي 2029–30. قال بيززينو عندما يدخل الجميع، فأنت عند القمة. لا تثبت البيانات الأخيرة صحة الدورة ، لكنها تجعل من الصعب تجاهل هذا التوقع. ارتفعت أسعار المنازل الأمريكية بنسبة 1,5% سنويًا في يونيو، بينما انخفضت بالقيمة الحقيقية للشهر الثالث عشر على التوالي. انخفضت مبيعات المنازل الجديدة في يوليو بنسبة 10,5%. وانخفض السعر الوسيط إلى 393 800 دولار، وهو الأدنى خلال خمس سنوات. يقف مؤشر ثقة البناء عند 35، وهو أقل بكثير من مستوى الحياد عند 50. الدورة العقارية والاقتصادية الأمريكية لمدة 18 سنة. المصدر: Substack ممول ممول الإسكان أولًا. ويمكن أن تكون الأسهم التالية حدد بيززينو إشارة رئيسية وهي شركة D.R. Horton. شهدت الشركة ذروتها قبل السوق الأوسع خلال دورة الإسكان الأخيرة. ويشير نمط الذروة المتأخرة في 2024 باستخدام نفس القاعدة، إلى احتمال قمة سوق الأسهم في أواخر 2026 أو أوائل 2027. أغلقت شركة D.R. Horton يوم الجمعة عند 142,75 دولار. ويؤكد بيززينو أن كسر السعر أدنى نحو 130 دولار









