Robert Kiyosaki, “Zengin Baba Yoksul Baba” kitabının yazarı olduğunu ve 1,2 milyar dolar borcu bulunduğunu söylüyor. Kiyosaki, sosyal medyada milyonlara tanıttığı Bitcoin (BTC) ve altın yerine, bu parayı apartmanlara teminat göstererek çektiğini belirtiyor.
Eski eşi ve iş ortağı Kim Kiyosaki‘ye göre, bu rakam yaklaşık 1.500 birimi ortaklarla birlikte alınan krediler kapsıyor. Yani Kiyosaki’nin bizzat taşıdığı risk başlıkta görünenin çok daha altında.
1,2 Milyar Dolar Borç: Aslında Ortaklık Borcu!
Kiyosaki bu rakamı tüm yaz boyunca sık sık dile getirdi. En son “Get Rich Education” podcast yayınında da tekrarladı.
The New York Post‘a konuşan Kiyosaki, ’Yani, bir milyar iki yüz milyon dolar borcum var dedi.
Bizi Xte takip edin — en güncel haberlere anında ulaşın!
Sponsorlu
Sponsorlu
New York Post‘un referans aldığı Vanity Fair’ın haberine göre ise Kiyosakinin şahsi riski 30 milyon ila 60 milyon dolar arasında. Yani reklamını yaptığı 1,2 milyar doların çok altında bir oran. Bunu tahmini yıllık 3 milyon dolar gelirinden yola çıkarak hesaplıyorlar.
Burada oldukça sıradan bir multifamily (çok birimli konut) finansmanı modeli var. Bir bina değer kazandıkça sahipleri refinance (yeni kredi) çekiyor, üstelik bina satılmadığı için bu paradan vergi de ödenmiyor. Ayrıca her mülk, ayrı bir limited şirket (LLC) içinde tutuluyor. Böylece bir mülkteki sorun diğerlerini etkilemiyor.
Ancak herkes bu modeli güvenli bulmuyor. Scottsdale merkezli danışmanlık şirketi JPTD Partners‘ın kurucusu John Poole, New York Post’a verdiği röportajda borçlu olmanın fiyatlar yükselmediğinde farklı sonuçlar doğurduğunu belirtti.
The Post‘un aktardığına göre, JPTD Partners’tan John Poole, ‘Kaldıraç yukarı yönlü hareketlerde harika çalışır. Ama yükseliş devam etmezse, finansal olarak adeta bir elektrikli testereye dönüşür’ dedi.
Bitcoin ve Altın: Borcun Karşısındaki Güvenceler
Borç hikayesi biraz çelişkili duruyor çünkü Kiyosaki, takipçilerine sürekli altın ve Bitcoin tutmalarını öğütlüyor, dolar yerine bu varlıkları övüyor. Temmuz ayında da Bitcoin ve Ethereum‘u altının yanında kendi ’sahte dediği para birimine karşı koruma olarak seçtiğini açıkladı.
Ancak bu varlıklar söz konusu kredilerde teminat olarak kullanılmıyor. Yaklaşık 77.425 dolar seviyelerinde işlem gören BTC, bu haberdeki hiçbir kredide teminat olarak yer almıyor. Krediler, tuğla binalar ve kira gelirleri üzerine alınıyor.
Bitcoin Fiyat Performansı. Kaynak: BeInCrypto
Buradaki çelişki ise Kiyosaki‘nin nadiren değindiği bir konu. ABD’nin borcu 40 trilyon dolara yaklaşırken kendisi ucuz kredinin sistemi bozacağı uyarısı yapıyor ama kendi portföyü de bu ucuz krediye dayanıyor.
Tarih bu uyarıya anlam katıyor. Kiyosaki‘nin şirketlerinden Rich Global LLC, bir mahkeme kararında kaybedip 2012 yılında İflas Yasası’nın 7. Bölümüne* başvurdu. Bu bilgiye ABC News yer veriyor.
Yeniden finansman modeli, kiralar ödemeleri karşılayabildiği ve bankalar kredi vermeye devam ettiği sürece yürürlükte kalıyor. Peki Kiyosakinin takipçileri mesajının tehlikeli yüzünü gerçekten görebilecek mi？