สามวิธีการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ทางเลือกที่ได้รับการพิสูจน์แล้วสำหรับการเกษียณอายุ - BitcoinEthereumNews.com
เศรษฐกิจสามวิธีการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ทางเลือกที่ได้รับการพิสูจน์แล้วสำหรับการเกษียณอายุ04 / 18 / 2022ข่าว Bitcoin Ethereum อสังหาริมทรัพย์สามารถเป็นเครื่องมืออันมีค่าในการสร้างความมั่งคั่ง เนื่องจากมีการป้องกันความเสี่ยงด้านเงินเฟ้อ ให้สิทธิประโยชน์ทางภาษี และสามารถส่งต่อไปยังรุ่นต่อรุ่นได้ อย่างไรก็ตาม อสังหาริมทรัพย์อาจมีอุปสรรคในการเข้ามาสูง พื้นที่ปลูก ราคาเฉลี่ยของบ้านที่มีอยู่ สำหรับที่อยู่อาศัยทุกประเภทในเดือนกุมภาพันธ์ 2022 อยู่ที่ 357,300 ดอลลาร์ เพิ่มขึ้น 15% จากระดับ 310,600 ดอลลาร์ที่บันทึกไว้ในเดือนกุมภาพันธ์ 2021 โชคดีที่คุณสามารถหาวิธีลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อการเกษียณที่ไม่ต้องใช้เงินทุนจำนวนมาก รวมถึงกองทุนซื้อขายแลกเปลี่ยน (ETFs) ที่ลงทุนในทรัสต์เพื่อการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ (REITs) IRAs ที่กำกับตนเอง และคราวด์ฟันดิ้ง REIT ETF REITs กองทุนรวมนักลงทุนและให้การเข้าถึงกองทุนที่หลากหลายของการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ เช่นเดียวกับ REITs REIT ETF ลงทุนในหุ้นอสังหาริมทรัพย์จำนวนมาก ในฐานะ ETF พวกเขาจะซื้อขายในที่สาธารณะโดยมีราคาผันผวนตลอดทั้งวัน REIT ETF บางแห่งเลียนแบบมาตรฐานด้านอสังหาริมทรัพย์เช่น Dow Jones ดัชนีอสังหาริมทรัพย์สหรัฐ. REIT ETF ที่ติดตามการวัดประสิทธิภาพเหล่านี้เรียกว่ากองทุนแบบพาสซีฟเนื่องจากไม่มีผู้จัดการกองทุน ข้อได้เปรียบหลักประการหนึ่งของ REIT ETF คือค่าธรรมเนียมต่ำ ตัวอย่างเช่น กองทุนรวมการลงทุนอสังหาริมทรัพย์แนวหน้า (NYSEARCA: VNQ) มีอัตราส่วนค่าใช้จ่าย 0.12% ประโยชน์อีกประการของการซื้อขายในที่สาธารณะคือ REIT เหล่านี้สามารถหาได้จากนายหน้าออนไลน์เช่น Charles Schwab หรือ Fidelity นักลงทุนสามารถรับความเสี่ยงด้านอสังหาริมทรัพย์ได้โดยการลงทุนในหุ้นเศษส่วนของ REIT ETF ในราคาเพียง 20 ดอลลาร์ REIT ETF สามารถให้ผลตอบแทนจากเงินปันผลที่สูงกว่าค่าเฉลี่ย (3% ถึง 4% +) เมื่อเทียบกับอัตราผลตอบแทนหุ้นปันผลทั่วไปที่ประมาณ 2% IRA ที่กำกับตนเอง กลยุทธ์ที่ดีประการหนึ่งในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อการเกษียณและลดภาษีไปพร้อม ๆ กันคือ with IRA . กำกับตนเอง. เช่นเดียวกับ IRAs IRA ที่กำกับตนเองมีข้อได้เปรียบทางภาษีที่คล้ายคลึงกัน เช่น เงินสมทบที่หักลดหย่อนภาษีได้ (ไม่เกินขีดจำกัดที่แน่นอน) และการเติบโตทางภาษีที่รอการตัดบัญชี นักลงทุนยังสามารถสร้าง IRA ที่กำกับตนเอง Roth ซึ่งสามารถให้การเติบโตปลอดภาษี อย่างไรก็ตาม ความแตกต่างที่สำคัญระหว่าง IRA แบบปกติและ IRA ที่กำกับตนเองคือ IRA ที่กำกับตนเองสามารถถือครองการลงทุนทางเลือก เช่น โลหะมีค่า การเสียภาษี ของสะสม และอสังหาริมทรัพย์ IRA มาตรฐานมีไว้สำหรับการลงทุนทั่วไป เช่น หุ้น พันธบัตร ETF และกองทุนรวม เรื่องราวดำเนินต่อไป IRA ที่กำกับตนเองเสนอทางเลือกการลงทุนที่มากกว่า แต่มาพร้อมกับ กฎที่ซับซ้อน ตัวอย่างเช่น คุณไม่สามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์ด้วยการจำนองกับ IRA ที่กำกับตนเองได้ คุณสามารถชำระเป็นเงินสดหรือใช้ดอกเบี้ยที่ไม่มีการแบ่งแยกในบัญชี IRA ของคุณ ให้คุณเป็นพันธมิตรกับนักลงทุนรายอื่นเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ ด้วย IRA ที่กำกับตนเอง คุณจะต้องชำระค่าใช้จ่ายผ่านกองทุน IRA และจ้างผู้จัดการทรัพย์สินบุคคลที่สามเพื่อซ่อมแซมและจัดการ crowdfunding Crowdfunding เป็นทางเลือกใหม่ที่ช่วยให้นักลงทุนสามารถซื้อเศษส่วนของการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ได้ นักลงทุนสามารถเลือกจากโครงการที่หลากหลาย ซึ่งรวมถึงอาคารหลายครอบครัว ร้านค้าปลีก สำนักงาน และอพาร์ตเมนต์ ผู้นำใน การระดมทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ พื้นที่รวม CrowdStreet, RealtyMogul และ ถึงบ้านแล้ว. นักลงทุนสามารถรับความเสี่ยงจากอสังหาริมทรัพย์ด้วยการลงทุนเริ่มต้นตั้งแต่ $100 ถึง $35,000 นักลงทุนยังสามารถใช้ IRA ที่กำกับตนเองเพื่อลงทุนในโครงการระดมทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในขณะที่ใช้ประโยชน์จากสิทธิประโยชน์ทางภาษี บรรทัดด้านล่าง อสังหาริมทรัพย์มีและจะยังคงถูกใช้เป็นเครื่องมือในการสร้างความมั่งคั่งรุ่นต่อไป ให้สิทธิประโยชน์ทางภาษีและสามารถทำกำไรได้โดยเฉพาะในช่วงเงินเฟ้อสูง ราคาอสังหาริมทรัพย์สูงขึ้นทั่วสหรัฐอเมริกา ทำให้ยากต่อการเจาะตลาดนี้ REIT ETFs, IRAs ที่กำกับตนเองและแพลตฟอร์มคราวด์ฟันดิ้งช่วยยกระดับสนามเด็กเล่น ภาพถ่ายโดย Aaron Burden on Unsplash ดูเพิ่มเติมจาก Benzinga อย่าพลาดการแจ้งเตือนแบบเรียลไทม์เกี่ยวกับหุ้นของคุณ – เข้าร่วม เบนซิงก้าโปร ฟรี! ลองใช้เครื่องมือที่จะช่วยให้คุณลงทุนอย่างชาญฉลาด เร็วขึ้น และดีขึ้น. © 2022 Benzinga.com Benzinga ไม่ได้ให้คำแนะนำการลงทุน สงวนลิขสิทธิ์.