เจ้าของบ้านถูกกว่า 5% เนื่องจากอัตราการจำนองตกหน้าผา - BitcoinEthereumNews.com
เศรษฐกิจเจ้าของบ้านถูกกว่า 5% เนื่องจากอัตราการจำนองลดลง07 / 09 / 2022ข่าว Bitcoin Ethereumเจ้าของบ้านถูกกว่า 5% เนื่องจากอัตราการจำนองลดลง อัตราการจำนองของสหรัฐลดลงอย่างรวดเร็วและเป็นสัปดาห์ที่สองติดต่อกันเนื่องจากนโยบายการเงินหมายถึงการชะลอตัวของเศรษฐกิจในตลาดที่อยู่อาศัย อัตราความนิยม จำนองคงที่ 30 ปี ไม่ได้ลดลงมากตั้งแต่เดือนธันวาคม 2008 รายงานใหม่แสดงให้เห็น แม้ว่าอัตราจะเพิ่มขึ้นเกือบตลอดทั้งปี แต่การลดลงล่าสุดทำให้ผู้ซื้อมีความหวัง Nadia Evangelou นักเศรษฐศาสตร์อาวุโสของ สมาคมแห่งชาติ of Realtors. นั่นหมายถึงการออมประมาณ 100 ดอลลาร์สำหรับการชำระเงินจำนองรายเดือนทั่วไป พลาดไม่ได้กับสินเชื่อที่อยู่อาศัยอัตราคงที่ 30 ปี อัตราเฉลี่ยของการจำนองคงที่ 30 ปีลดลงเหลือ 5.30% ในสัปดาห์นี้ ลดลงจาก 5.70% ในสัปดาห์ก่อน บริษัทสินเชื่อบ้านยักษ์ใหญ่ Freddie Mac รายงานเมื่อวันพฤหัสบดี. ปีที่แล้ว อัตรา 30 ปี เฉลี่ย 2.90% “ในช่วงสองสัปดาห์ที่ผ่านมา การจำนองอัตราคงที่ 30 ปีลดลงครึ่งเปอร์เซ็นต์ เนื่องจากความกังวลเกี่ยวกับภาวะถดถอยที่อาจเกิดขึ้นยังคงเพิ่มขึ้น” Sam Khater หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของ Freddie Mac กล่าว Federal Reserve ซึ่งกำลังพยายามลดอัตราเงินเฟ้อด้วยการทำให้เศรษฐกิจเย็นลง ปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยอ้างอิง สามในสี่ของจุดเปอร์เซ็นต์ในเดือนมิถุนายน ธนาคารกลางมีแนวโน้มที่จะปรับขึ้นอีกครั้งในขนาดเดียวกันเมื่อพบกันอีกครั้งในปลายเดือนนี้ นาที จากการประชุมเฟดเดือนที่แล้ว สินเชื่อที่อยู่อาศัยอัตราคงที่ 15 ปี Freddie Mac ระบุว่า การจำนองอัตราคงที่ 15 ปีเฉลี่ย 4.45% ในสัปดาห์นี้ ลดลงจาก 4.83% ในสัปดาห์ที่แล้ว ปีที่แล้ว ณ เวลานี้ อัตรา 15 ปีเฉลี่ย 2.20% ต้นทุนการกู้ยืมที่สูงขึ้นทำให้ความต้องการบ้านลดลง และตลาดกำลังอยู่ในช่วงปรับเทียบใหม่ Matthew Speakman นักเศรษฐศาสตร์อาวุโสของ Zillow กล่าวว่า “การเติบโตของราคาบ้านเริ่มอ่อนตัวลงและการลดราคาก็กลายเป็นเรื่องปกติมากขึ้น เนื่องจากในที่สุดผู้ขายก็ถูกท้าทายและเริ่มพิจารณาความคาดหวังของพวกเขาใหม่” Matthew Speakman นักเศรษฐศาสตร์อาวุโสของ Zillow กล่าว สัมภาษณ์. เรื่องราวดำเนินต่อไป อันที่จริง เจ้าของบ้านกำลังถูกบังคับให้เปลี่ยนทัศนคติ แม้ว่ารายชื่อใหม่จำนวนมากยังคงขายได้ภายในไม่กี่วัน แต่สถานการณ์ข้อเสนอหลายรายการกลับมีน้อยลงเรื่อยๆ Corey Burr ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ในวอชิงตัน ดี.ซี. กล่าว ผู้ขายควรเตรียมพร้อมที่จะทำการปรับเปลี่ยนหากทรัพย์สินไม่ได้อยู่ภายใต้สัญญาภายในสองสัปดาห์หลังจากได้รับการจดทะเบียน “ในกรณีเหล่านี้ เราเห็นสิ่งจูงใจค่าคอมมิชชั่นของโบรกเกอร์มากขึ้น ข้อเสนอของผู้ขายที่จะช่วยชำระค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชีของผู้ซื้อและการลดราคารายการทั้งหมด” Burr รองประธานอาวุโสของ TTR Sothebys International Realty กล่าว สินเชื่อที่อยู่อาศัยอัตราดอกเบี้ยปรับได้ 5 ปี การจำนองอัตราดอกเบี้ยปรับได้ 4.19 ปี (ARM) เฉลี่ย 4.50% ในสัปดาห์นี้ ลดลงจาก 5% ในสัปดาห์ที่แล้ว ARM 2.52 ปีมีค่าเฉลี่ย XNUMX% ในปีที่แล้ว ARMs ซึ่งผันผวนขึ้นอยู่กับ อัตราพิเศษ, เริ่มต้นด้วยต้นทุนดอกเบี้ยที่ต่ำกว่า พวกเขาสามารถเพิ่มขึ้นได้ แต่เมื่อระยะเวลาคงที่เริ่มต้นหมดอายุ แม้จะมีการปรับลดอัตราดอกเบี้ยเมื่อเร็ว ๆ นี้ แต่ก็มีชาวอเมริกันจำนวนน้อยลงที่รับจำนองใหม่ การสมัครลดลง 5.4% ตามสมาคมนายหน้าสินเชื่อที่อยู่อาศัย (MBA) แบบสำรวจรายสัปดาห์ล่าสุด. Joel Kan รองประธานฝ่ายพยากรณ์เศรษฐกิจและอุตสาหกรรมของ MBA กล่าวว่า อัตรายังคงสูงกว่าปีที่แล้วอย่างมาก ซึ่งเป็นเหตุผลว่าทำไมการสมัครซื้อบ้านและการรีไฟแนนซ์จึงยังคงตกต่ำ เมื่อไหร่ราคาบ้านจะเริ่มตก？ ราคาบ้านเฉลี่ยพุ่งแตะ 450,000 ดอลลาร์ในเดือนมิ.ย. สูงกว่าปีที่แล้ว 17% Realtor.com. นั่นทำให้มีที่ว่างเล็กๆ น้อยๆ สำหรับผู้ซื้อที่มีงบประมาณจำกัด นักวิจัยจากมหาวิทยาลัยฟลอริดาแอตแลนติก (FAU) และมหาวิทยาลัยนานาชาติฟลอริดากล่าวว่าในขณะที่ราคาคาดว่าจะอ่อนตัวลง ราคาเฉลี่ยยังคงเพิ่มขึ้นในตลาดที่อยู่อาศัยที่ใหญ่ที่สุดเกือบ 100 แห่งที่พวกเขาพบ อย่างไรก็ตาม หลักฐานบ่งชี้ว่าตลาดอาจใกล้ถึงจุดสูงสุดแล้ว “มีรายงานมากมายที่ใบสมัครจำนองและการแสดงบ้านกำลังลดลงเมื่ออัตราดอกเบี้ยสูงขึ้น” เคน จอห์นสัน นักเศรษฐศาสตร์จากวิทยาลัยธุรกิจของ FAU กล่าวในบทความใหม่ รายงาน. “เราคาดว่าในที่สุดราคาก็จะลดลงเช่นกัน โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากเกิดภาวะเศรษฐกิจถดถอยและอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ยังคงสูง” จะอ่านอะไรต่อดี รับข่าวสารการเงินส่วนบุคคลล่าสุดที่ส่งตรงถึงกล่องจดหมายของคุณด้วย จดหมายข่าว MoneyWise Mitt Romney กล่าวว่าภาษีมหาเศรษฐีจะกระตุ้นความต้องการ ทรัพย์สินทางกายภาพทั้งสองนี้ — เข้าไปตอนนี้ก่อนฝูงมหาเศรษฐี Bill Gates เพิ่งได้รับการอนุมัติทางกฎหมายเพื่อซื้อพื้นที่เกษตรกรรมใน North Dakota 2,100 เอเคอร์มูลค่า 13.5 ล้านเหรียญสหรัฐ - และ ผู้คน เหงา